Un ancrage territorial au service des professionnels du monde agricole

Les notaires de la CINOP accompagnent au quotidien les familles agricoles, exploitants, bailleurs et porteurs de projets dans la gestion juridique de leurs biens ruraux. Leur connaissance du territoire et des usages locaux permet de sécuriser les transmissions, structurer les sociétés agricoles et encadrer les opérations foncières avec précision et efficacité. 

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Des interventions
sur des sujets variés

Les notaires de la CINOP traitent régulièrement des dossiers relevant du droit rural, parmi lesquels :

  • Baux ruraux : rédaction, renouvellement, résiliation
  • Ventes de terres agricoles et de bois
  • Donations et successions agricoles
  • Partages et divisions de patrimoine rural
  • Création de sociétés agricoles :

    – Groupements Fonciers Agricoles (GFA)

    – Exploitations Agricoles à Responsabilité Limitée (EARL)

    – Sociétés Civiles d’Exploitation Agricole (SCEA)
  • Cessions de parts sociales de sociétés agricoles

Partenaires institutionnels mobilisés

Le notaire travaille en lien avec :

  • Les SAFER, dans le cadre des autorisations ou préemptions
  • Les chambres d’agriculture
  • Les mairies rurales, pour les démarches foncières
  • Les services de déclaration (ex. : appui à la déclaration “Sempastous”)

une connaissance des usages locaux

Dans des départements comme l’Eure-et-Loir, les Yvelines ou le Val-d’Oise, le respect des usages agricoles locaux est essentiel à la bonne rédaction des actes et à la stabilité juridique des opérations. Les notaires de la CINOP veillent à en garantir l’application.

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Un accompagnement global, humain et neutre

Enjeux complexes, réponses sur mesure

Le droit rural implique une forte imbrication entre :

  • le foncier, souvent familial ou en indivision
  • l’exploitation, qu’elle soit individuelle ou sociétaire
  • la transmission, qui doit concilier volonté patrimoniale et continuité économique

Les notaires apportent leur expertise sur l’ensemble de ces points, avec une approche transversale mêlant droit rural, droit de la famille, fiscalité et droit des sociétés.

Un rôle de conseil et de médiation

Comme dans d’autres domaines, le notaire agit souvent comme un facilitateur, notamment dans :

  • Les transmissions entre générations
  • Les situations de co-indivision
  • Les arbitrages entre associés ou héritiers

Sa posture de tiers neutre et confidentiel permet de poser un cadre juridique stable et accepté par toutes les parties.